简历编号:445220202 |
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更新日期:2023-11-07 16:16 |
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黄先生
目前所在: | 荔湾区 | 年 龄: | 44 | |
户口所在: | 越秀区 | 国 籍: | 中国 | |
婚姻状况: | 未婚 | 民 族: | 汉族 | |
人才测评: | 未测评 | 身 高: | 173 cm | |
我的特长: | 体 重: | 65 kg |
◆ 求职意向
行业意向: | 租赁和商务服务业 | ||
人才类型: | 普通求职 | ||
应聘职位: | 物业招商/租赁/租售:总经理,房地产:总监 | 职 称: | 无职称 |
工作年限: | 24 | 参加工作日期: | 1999-06 |
求职类型: | 全职 | 可到职日期: | 随时 |
月薪要求: | 40000~49999元 | 希望工作地区: | 广州市,广东省,广东省 |
◆ 工作经历
广州南实投资有限公司 起止年月:2022-03 ~ 至今 | |
公司性质: | 国有企业 所属行业:房地产开发/经营/管理 |
担任职位: | 商业总监 |
工作描述: | 工作职能: 1.统筹管理颐德天地综合体32万平方米超5A写字楼商业综合体招商运营; 2.建立商业体招商运营架构和组建团队,推动落实项目各工作顺利进行; 3.制定写字楼、商业街招商方案、收支核算、调研分析等策略报告; 4.联动第三方平台、代理公司、政府部门等资源合作,通过线上线下多渠道引入客户资源; 5.根据年度工作计划及经营指标制定各部门任务书,并分拆指标到各部门执行; 6.跟进项目工程进度,配合项目部对写字楼、商业街交付标准、使用功能提出改进建议; 7.按照项目交付计划编制各招商及工作节点,根据制定的任务目标完成既定工作计划; 8.维护团队工作稳定,平衡各部门之间工作矛盾冲突。 |
离职原因: |
佛山华昌地产投资发展有限公司 起止年月:2018-03 ~ 2021-12 | |
公司性质: | 民营企业 所属行业:房地产开发/经营/管理 |
担任职位: | 地产公司副总经理 |
工作描述: | 工作职能: 1.负责佛山华昌地产旗下住宅销售、商业综合体招商营运、项目开发建设施工等公司经营工作; 2.管理华昌地产架构团队,统筹工程部、物业部、财务部、人事行政部、开发部、招商部等运营班组部门; 3.根据公司董事长经营发展战略要求,布局地产公司整体发展计划,制定已开发的土地资源经营管理及待开发的土地资源规划建设工作; 4.统筹推进已建设交付的四会金沙假日广场住宅销售工作,碧桂园华府社区商业体招商工作、华昌中心(Hcc)超5A写字楼商业综合体招商工作; 5.监督在建项目规划报建及工程施工进度,严格控制各施工完成节点,及时排除施工过程出现的工程问题; 6.制定、执行、完成地产公司年度经营指标及工作计划任务报董事长核批; 7.根据年度工作计划及经营指标制定各部门任务书,并分拆指标到各部门执行; 8.对接佛山政府商务部各职能部门,定期与政府相关部门就推动公司经营发展进行沟通,并通过与政府资源合作推动地区产业发展; 9.主持公司年度工作会议,根据公司年度工作经营情况进行分析,并传达下年度公司发展方向及工作目标。 |
离职原因: |
东凌集团有限公司 起止年月:2015-03 ~ 2018-02 | |
公司性质: | 民营企业 所属行业:房地产开发/经营/管理 |
担任职位: | 地产中心项目总监 |
工作描述: | 工作职能: 1.统筹管理集团地产中心所开发的环汇商业广场(ICP)14万平方米超5A写字楼商业综合体、20万平方米誉山国际商业会展综合体、31万平方米东凌广场社区商业综合体租赁销售营运管理; 2.组建优化各项目招商部、物业部、营销部、客服部营运架构团队; 3.根据各项目业态定位,制定写字楼、商业体、会展、酒店招商、销售策略及招商计划,推动各项目按时完成出租率及租金收缴指标; 4.规划各项目招商营销推广计划,招商流程、出租方案、租金预算、业绩考核、合作方案、管理机制等形成文件报告,并覆盖到各项目执行操作; 5.根据年度指标分拆各季度工作目标到各项目部门,每周进行各部门工作目标情况汇报,监督、跟进各项目经营情况,根据经营数据及时调整经营策略; 6.确保各项目物业顺利交付给客户,解决招商部、物业部与客户收楼后进场装修产生的各种诉求与协助,保障各项目办公商业环境持续有序; 7.监控整体租金收入财务情况,根据各项目欠费情况统筹招商部、物业部、法务部、财务部进行追缴; 8.对接项目所在地政府等职能部门,建立与政府资源交流合作,保障各项目顺利推动各项工作。 |
离职原因: |
高德置地控股有限公司 起止年月:2010-09 ~ 2015-01 | |
公司性质: | 民营企业 所属行业:房地产开发/经营/管理 |
担任职位: | 写字楼部高级经理 |
工作描述: | 工作职能: 1.负责高德置地广场春、夏、秋、冬40万平方米超5A写字楼商业综合体(合计8栋写字楼)、高志大厦12万平方米超5A写字楼商业综合体、高盛大厦8.2万平方米5A写字楼招商营运管理; 2.统筹组织所有项目招商部及客服部日常工作,按时完成公司年度业绩指标; 3.制定各项目年度招商方案及推广计划,定期组织中介代理公司、潜在客户进行招商推广活动; 4.监控项目整体出租率,分拆月度、季度工作目标到各责任人,并组织招商部人员分析招商情况,根据市场行情等因素及时调整招商策略或租赁方案,并形成报告上报集团公司审批; 5.根据集团公司年度目标编制各项目整体年度收支报告,并预测明年收支预算; 6.制定年度进驻客户服务计划,组织客服部人员对进驻企业进行服务回访,定期组织客户答谢会提高服务质量; 7.确保物业顺利交接给客户,解决招商部、物业部与客户对收楼标准及进场装修的各种诉求与协助,保障客户按期办公营业; 8.建立写字楼营运流程,对租户租金收缴、欠费、追收、退场等管理建立完善管理措施,根据出租率及市场状况适时调整租户结构,优化租金收入及客户品质,定期检讨写字楼营运状况,并形成书面分析报告上报集团公司,对写字楼营运提出改进建议; 9.对接天河区政府商务部及天河区管委会等职能部门,通过政府资源引入客户进驻项目。 |
离职原因: |
广东南方报业传媒集团 起止年月:2007-11 ~ 2010-08 | |
公司性质: | 国有企业 所属行业:房地产开发/经营/管理 |
担任职位: | 项目经理 |
工作描述: | 工作职能: 1.负责传媒大厦项目整体招商营运管理; 2.组建传媒大厦项目营运架构团队,统筹招商部、物业部营班组部门; 3.规划项目招商推广计划活动,制定招商流程、出租方案、租金预算、工作考核、合作方案机制等文件报告; 4.制定项目物业管理收支计划及物业等收费标准,建立物业服务、工程维护、停车场、安保及保洁服务流程及制度; 5.分拆各季度工作目标到招商部、物业部,每周进行各部门工作目标情况汇报,跟进各部门工作计划完成情况,及时调整招商及物业管理服务策略,定期优化工作流程; 6.确保物业顺利交接给客户,解决招商部、物业部与客户对收楼标准及进场装修的各种诉求与协助,保障客户按期办公营业; 7.对接天河区政府产业相关部门,协调客户产业进驻项目申请及租金补贴等报批工作,与国有四大银行联办,制定本项目各项资金贷款及投资方案。 |
离职原因: |
合景泰富 起止年月:2004-08 ~ 2007-10 | |
公司性质: | 民营企业 所属行业:房地产开发/经营/管理 |
担任职位: | 招商经理 |
工作描述: | 工作职能: 1.负责国际金融广场(IFP)招商工作; 2.调研分析制定国际金融广场(IFP)客户业态招商定位,并完成项目写字楼、商业裙楼对外租赁条款细则,草拟租赁合同条款及招商推广计划方案; 3.对接五大行及市场各中介代理公司,联动各中介公司引入客户进驻本项目; 4.带领招商团队开拓客户招商资源,对大型客户进行拜访洽谈; 5.按照上级招商任务指标,每季度书面汇报招商完成情况,并汇总下个季度招商完成计划及分析建议; 6.统计项目本年度租金收入及运营成本数据,并预测下年度租金收入及运营成本预算报集团财务进行核定统计; 7.监督租赁合同签约进度,处理与客户因合同条款细则产生的协调问题,促进签约成交率; 8.协助客户办理进场装修等手续,解决客户装修期间出现的问题及诉求,保障客户正常进驻物业; 9.每月核对项目租金收缴率,对欠费客户进行追收,处理客户进场、分租、转租、退场等租赁工作。 |
离职原因: |
广州市三原物业管理有限公司 起止年月:1999-06 ~ 2004-07 | |
公司性质: | 民营企业 所属行业:房地产服务/评估/物业 |
担任职位: | 物业项目经理 |
工作描述: | 工作职能: 1.负责集团开发物业项目经营工作及统筹对外拓展新项目接管工作; 2.统筹管理物业项目,组建管理处管理班组架构包含管理经营部、客户部、安保部、工程部、物洁部、园林环境部,并根据项目状况完成所在项目物业分公司工商注册登记; 3.制定物业项目管理服务制度及运作机制,按照总公司下达的经营指标完成项目年度经营任务,建立审核项目各年度工程维修维护计划,对工程施工及专项设备等委外分包项目制定资金计划; 4.根据物业项目状况编制本项目物业服务费、停车服务费、能耗费、物业租金、有偿服务等收费标准,项目物业年度收支预算报总公司审批报备,按期跟进办理项目管理经营牌照有效性,保障项目合法经营; 5.处理物业项目业主、客户等物业纠纷,联动区域街道、片警、消防等管理部门维护项目稳定性; 6.统筹公司工程、安保、物洁等部门专业团队勘察新物业项目,主导投标文件编制,带领专业团队完成投标现场答疑、述标、谈判。 |
离职原因: |
◆ 教育背景
毕业院校: | 国家开放大学 | 最高学历: | 本科 获得学位: |
教育开始日期: | 2018-03 | 毕业日期: | 2020-07 |
专 业 一: | 工商管理 | 专 业 二: | 酒店管理 |
起始年月 | 终止年月 | 学校(机构) | 所学专业 | 获得证书 | 证书编号 |
2008-06 | 2008-08 | 北京华夏环科技术培训中心 | 质量管理体系ISO9001:2000 | 国家注册内审员 | HXHK-Q-2008-1222-11255 |
2009-05 | 2009-06 | 建设部全国城建培训中心 | 全国物业管理企业经理 | 全国物业管理企业经理上岗证 | 物333409126 |
◆ 语言能力
外语: | 英语 良好 | 粤语水平: | 精通 |
其它外语能力: | |||
国语水平: | 精通 |
◆ 工作能力及其他专长
◆ 详细个人自传
深耕商业地产22年招商营运管理经验。多年行业工作经验累积,掌握商业综合体项目整体操盘流程,从项目地块功能规划设计施工、 商业前期整体定位研策、商业产品设计布局、建立招商营销模式及商业运营体系、组建物业管理、引入项目资产管理等全方位全链条专业能力。熟悉商业地产市场发展,参与经营各类型全业态商业项目,涉及超5A写字楼商业综合体、社区商业体、酒店会展商业体,客户资源包括写字楼客户涵盖世界500强企业、上市集团及国内外知名大企业,商业零售百货、超市、餐饮、院线娱乐、教育等品牌客户,参与经营管理商业项目合计超200万平方米,与地区政府部门、第三方品牌商业服务企业、资产投资企业建立良好合作关系。